06 / 금융·주거

월세 vs 전세 비용 비교 계산기

월세 vs 전세 비용 비교 계산기로 전세 선택 시 기간 비용 절감을 확인하세요. 입력 조건별 결과 해석, 계산 공식, 사용 예시와 주의사항을 함께 제공합니다.

두 선택지의 조건

A/B 비교형

각 보증금에서 자기자금을 먼저 쓰고 부족분만 대출한다고 가정합니다. 투입 자기자금의 기회비용과 대출 이자를 모두 월 비용으로 환산합니다.

보증금 월 비용 = min(보증금, 자기자금) × 기회비용률/1200 + max(0, 보증금−자기자금) × 대출금리/1200
기간 비용 = (보증금 월 비용 + 월세 + 관리비) × 개월 + 초기 비용

기본값 기준 월세의 월 비용은 825,000원, 전세는 725,000원입니다. 24개월 초기 비용을 포함하면 전세 비용이 1,900,000원 적습니다.

보증금 전액을 비용으로 처리하나요?

아니요. 보증금은 만기에 반환된다고 가정하고 이자·기회비용만 비용에 포함합니다.

결과가 음수라면 무엇인가요?

전세 선택 시 절감액이 음수이면 월세의 비교 기간 비용이 더 적다는 의미입니다.

입력값을 어디에서 확인하나요?

계약서, 실제 청구서, 매출·재고 기록에서 같은 기간과 같은 금액 기준의 수치를 사용하세요. 기본값은 사용 예시이며 시세나 권장값이 아닙니다.

결과만으로 결정해도 되나요?

각 보증금에서 자기자금을 먼저 쓰고 부족분만 대출한다고 가정합니다. 투입 자기자금의 기회비용과 대출 이자를 모두 월 비용으로 환산합니다. 이 가정에 포함되지 않은 비용과 변동 가능성을 함께 확인하고 여러 조건으로 비교하세요.

한 번의 결과로 끝내지 말고, 바로 다음 판단에 필요한 계산을 함께 확인해 보세요.

결과를 읽는 방법